有社區的地方就有管理，物業管理是為業主打造良好的生活環境的物質基礎，所以，了解購房所在的社區物業管理其的管理的好壞也是我們選房標準之一。那么，物業管理主要負責什么方面及其給業主們帶來的好處有哪些？今天由遼陽物業管理的小編給大家詳細介紹一下吧！

一、物業管理主要負責什么方面

1、物業管理包含的內容：

（1）物業共用部位的維修、養護和管理；

（2）物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；

（3）物業管理區域內的巡視、檢查；

（4）物業管理區域內裝飾裝修管理；

（5）供水、供電、供氣、電信等單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時進行必要的協調和管理。

2、清潔方面的內容是：

（1）物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；

（2）公共綠化、水景、建筑物的養護和管理。

3.、以住宅小區的物業管理為例，常規性的公共服務大致包括以下內容：

（1）房屋管理服務；

（2）房屋裝修管理服務；

（3）物業共用設施設備管理服務；

（4）環境清潔衛生管理服務；

（5）綠化管理服務；

（6）管理服務包括物業管理區域內的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面；

（7）文化、娛樂服務；

（8）其它同時惠及全體業主、使用人的服務。

二、物業管理公司的主要職責

1、物業維修管理：物業管理公司應當按照對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；

2、物業設備管理：需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；

3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到規定的標準，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；

4、物業管理：物業公司應當采取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產，對小區的治安進行管理，對小區的消防進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。

三、物流管理的作用

（一）住宅小區物業管理是構建和諧社區的物質基礎　社區是社會的基本構成要素，和諧社區是構建和諧社會的基礎。十六屆五中全會《關于制定十一五規劃的建議》中指出：“建設社會主義和諧社會，須加強社會建設和完善社會管理體系，健全領導、政府負責、社會協同、公眾參與的社會管理格局。”住宅小區通過實施物業管理，為住宅小區業主提供優美的居住環境和完備的配套設施，滿足業主不同層次的需求。

（二）有利于提高居住品質，進而提高城市文明程度住宅小區物業管理的目的是保證和發揮物業的實用功能，為業主創造和保持整潔、文明、舒適的生活和工作環境。住宅小區物業管理是人民居住水平的一個重要標志，是生活質量的重要體現，最終實現社會效益、經濟效益、環境　效益的統一和同步增長，提高城市的現代文明程度。

（三）使物業得以不斷保值、增值住宅具有價值大、耐用年限長的特點，是人類賴以生產和發展的物質基礎之一，居住物業管理的重要性住宅小區物業管理能使住宅小區發揮其正常的功能和效用，能有效保證房屋和住戶的正常使用。通過對物業不斷的維修、保值；同時，可以節約資源，　節省投資，從而實現經濟效益和社會效益的統一。

綜上，遼陽物業管理的小編為大家整理的物業管理主要負責什么方面的相關信息，從中我們可以看出，物業管理對小區生活的重要性，人始終是群居動物，沒有了管理沒有了組織便會失去環境穩定的平衡，不利于發展優良的生活環境。