夏天來了，遼陽物業管理的小編告訴你幾條實用的物業管理工作要點，希望通過小編的分享能對您有所幫助。

夏季是一年當中氣溫最高的時期，這期間內陸地區干燥酷熱，沿海地區潮濕悶熱，大部分地區的降雨主要集中在這段時間里，各種災害性天氣，例如雷電、冰雹、雷雨大風、洪澇、干旱、臺風等也都多發生于此時。

物業工作的安排、部署與季節的變換有直接的關系，根據季節的不同特點，及時采取有針對性的管理和服務措施，能夠有效降低管理風險和服務成本，從而保證了業主的正常生活和良好的物業服務品質。

防汛和防臺

防汛和防臺工作是物業公司夏季工作主要之一，一來是法律的規定和合同約定的義務，再者，近年來，因為大雨、暴雨造成物業公司破產的案例比比皆是。防汛和防臺工作是做好編制預案、物資準備、設備檢修、信息通報等，雨季前做好排水設施的檢查、疏通，如明溝、雨水井、天臺排水口等，并做好防臺、防汛知識宣傳、提示和預警通報工作。

治安和防盜

夏季是治安案發率較高的季節，小區的防盜尤為重要，尤其是安裝了斷橋鋁類窗戶的物業，這類窗戶很容易被撬開;再就是女性的保障了，注意多宣傳，監控要有效;保安發現問題要及時報警、協助處理，加強對照明較暗、樹木茂密區域的巡視檢查，做好高空拋物和潛在墜物傷人(空調座和陽臺堆放的雜物)的提示，妥善處理好晨練、廣場舞和人工湖中的蛙鳴等噪音管控工作。

防潮和防滑

由于夏季是多雨季節，空氣濕度較大、地面容易產生短暫積水，因此，處于地下部分的設備設施和有些裝修材料容易發霉、設備容易損壞，應加強對相關部位的檢查，定期開啟除濕機或通風，電氣設備進行短暫通電啟動；其次，加強車庫出入口、樓梯間和門廳及大門的防滑措施，保潔、保安等現場服務人員做好提示工作，必要時鋪設防滑墊、設立防滑提示，也要提示業主租用的地下空間做好防潮措施，同時設立適宜的衣物晾曬場所，方便業主晾曬衣物。

消殺和滅殺

夏季垃圾量大，尤其是瓜果處理量較大，而且容易發酵，要做好垃圾的收集和清運工作，加強垃圾房和垃圾容器的清理和消殺工作；其次做好公共區域的蚊蠅、蟑螂滅殺工作，垃圾房、廚余處理房、水池等部位要設立滅殺設備或殺蟲劑，人群集中的室外部位設立大型電子殺蟲設備。

防雷和防暑

夏季是多雷季節，要按照有關政策要求及時做好避雷檢測工作，提示業主和員工注意防雷，做好監控系統、火災報警系統、計算機等防雷接地的檢查和維護；保安、保潔等室外暴露的崗位要采購些防暑降溫物品，防止員工中暑，合理做好員工的排班，切勿長時間加班，尤其是白天。另外，做好員工的情緒教育、疏導工作，夏季心情容易煩躁而意氣用事。

設備和設施

小區設有水系、深水池的項目，要做好水深標識、有電標識、護欄等的檢查和更新，必要時發布溫馨提示，提示廣大業主注意;加強對水系、噴泉、人工湖的投藥和補水工作，防治水質腐敗、渾濁。夏季帶有電梯機房的室內溫度會很高，一般會裝有空調，但是遠遠不能達到額定的運行溫度，因此，要及時檢查、定期通風、保證空調的正常運行。

園林和綠化

澆水要安排在早晚(避開10點至15點)，且一次水量要澆足;做好松土與除草工作，盡量在每次降雨或灌溉后實施；加強植物病蟲害防治，主要病害為白粉病、葉枯病、腐霉病等，加強螨類與刺吸害蟲繁殖防治工作；及時對草坪進行修剪，防治爛根、老莖，并做好草坪疏水工作，適時對草坪進行打孔通氣；暴雨、大風前后做好新建植物或未馴化植物的加固工作。

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